L'abitazione non adibita a residenza principale non gode di alcuna esenzione IMU. In questa pagina sono raccolte le informazioni essenziali su aliquote, scadenze e agevolazioni vigenti nel Comune di Comacchio.
IMU 2026: le aliquote deliberate
Con delibera di Consiglio comunale n. 84 del 22 dicembre 2025 il Comune di Comacchio ha approvato le aliquote IMU per l'anno 2026:
- Fabbricati diversi dall'abitazione principale (seconde case, immobili a disposizione): 1,14%
- Aree fabbricabili: 1,06%
- Fabbricati del gruppo D (escluso D/10): 0,96%
- Terreni agricoli: 0,96%
- Abitazione principale di categoria A/1, A/8 e A/9 e relative pertinenze: 0,4%
Il tetto ordinario di legge per i fabbricati diversi dall'abitazione principale è dell'1,06%, elevabile all'1,14% nei Comuni che in passato avevano applicato la maggiorazione TASI.
Le scadenze
- Acconto: 16 giugno 2026
- Saldo: 16 dicembre 2026
Il versamento si effettua con modello F24, indicando il codice catastale del Comune di Comacchio. Le aliquote ufficiali sono consultabili sul portale del Dipartimento delle Finanze e sul sito del Comune.
La novità 2026: riduzione facoltativa sugli immobili a disposizione
Il Decreto MEF del 6 novembre 2025, insieme alla Legge di Bilancio 2026, ha riformato il prospetto delle aliquote IMU e ha introdotto per i Comuni la facoltà di ridurre fino al 50% l'imposta sugli immobili tenuti a disposizione, cioè non locati e non concessi in comodato.
La riduzione non è automatica: si applica soltanto se il Comune la delibera espressamente. Dal prospetto delle aliquote 2026 del Comune di Comacchio tale riduzione non risulta adottata.
Agevolazioni in vigore
- Comodato a parenti in linea retta di primo grado (genitori/figli): riduzione del 50% della base imponibile, con i requisiti di legge (contratto registrato, residenza del comodatario, unico immobile del comodante nel Comune, categoria non di lusso).
- Fabbricati inagibili o inabitabili: riduzione del 50% della base imponibile. Dal 2026 la riduzione può essere estesa dai Comuni anche agli immobili divenuti inagibili per cause diverse dagli eventi calamitosi.
- Pensionati residenti all'estero titolari di pensione in convenzione internazionale: riduzione prevista dalla normativa nazionale su un solo immobile non locato.
Imposta di soggiorno
Il Comune di Comacchio applica l'imposta di soggiorno nelle strutture ricettive. L'importo corrente è di 0,50 € per persona e per notte, per un massimo di 14 pernottamenti consecutivi, con esenzione per i minori di 12 anni. L'imposta non riguarda i proprietari che utilizzano l'immobile per sé; interessa invece chi concede la propria abitazione in locazione turistica, poiché in tal caso il locatore è responsabile della riscossione e del riversamento al Comune.
Ultimo aggiornamento: luglio 2026. Le informazioni hanno carattere divulgativo e non sostituiscono la consulenza fiscale né i documenti ufficiali del Comune.